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Welche Rolle spielen Immobilienmakler bei der Vermittlung und dem Verkauf von Immobilien?
Immobilienmakler spielen eine zentrale Rolle bei der Vermittlung von Immobilien zwischen Verkäufern und Käufern. Sie unterstützen bei der Preisfindung, Vermarktung und Besichtigung von Objekten. Zudem übernehmen sie die Vertragsverhandlungen und begleiten den gesamten Verkaufsprozess bis zum Abschluss. **
Welche Dienstleistungen bietet ein Makler beim Kauf oder Verkauf von Immobilien an?
Ein Makler bietet Beratung und Unterstützung bei der Suche nach passenden Immobilien oder Käufern. Er übernimmt die Vermarktung der Immobilie, führt Besichtigungen durch und verhandelt Preise. Zudem kümmert er sich um die Vertragsabwicklung und begleitet den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. **
Buzio Oreste Freisa Oreste Buzio 2022
Der Freisa von Oreste Buzio ist ein Rotwein, der aus einer historischen Rebsorte des piemontesischen Gebiets, insbesondere aus dem Monferrato, hergestellt wird. Der Freisa, der nur in Edelstahl vinifiziert wird, bringt angenehm duftende Weine hervor, mit einem ehrlichen, unmittelbaren Profil und großer Trinkfreude. Seine blumigen und fruchtigen Aromen, der noch knackige und frische Geschmack erinnern an den klassischen Wein der volkstümlichen Tradition, der nie am Tisch fehlte, um die Gerichte der traditionellen Küche oder einen Imbiss mit Wurstwaren zu begleiten. Der rote Freisa von Oreste Buzio stammt von den Weinbergen des Anwesens: fünf Hektar im Herzen des Monferrato Casalese, die nach biologischen Anbaumethoden bewirtschaftet werden, mit ausschließlich organischen Düngemitteln, Mähen von Unkräutern, pilzbekämpfenden Behandlungen auf Basis von Kupfer, Schwefel und Mikroorganismen. Die Weinberge genießen eine ausgezeichnete Ausrichtung nach Süden und Südosten und sind im Guyot-System auf kalkhaltigen Böden mit einer Dichte von 5000 Pflanzen pro Hektar gepflanzt. Nach der manuellen Lese werden die Trauben zur Fermentation in Edelstahltanks mit Mazeration auf den Schalen gebracht. Der Wein reift 8 Monate in Edelstahl und vervollständigt die Reifung mit einigen Monaten in der Flasche, bevor er zum Verkauf angeboten wird. Der Freisa Oreste Buzio ist das klassische Beispiel für den einfachen und unmittelbaren Wein der piemontesischen Tradition. Es handelt sich um die klassische Flasche, die man in Gesellschaft trinkt und die vor allem für ihre fruchtige Frische und lebhafte Duftnote geschätzt wird. Im Glas hat er eine leichte und wenig intensive rubinrote Farbe, die für die Sorte charakteristisch ist. In der Nase entfaltet er zarte blumige Aromen, Himbeeraromen und kleine rote Beeren, begleitet von leichten würzigen Noten. Der Geschmack ist harmonisch und ausgewogen, mit nur angedeuteten Tanninen und einem schönen frischen Abgang.
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Buzio Oreste Grignolino Oreste Buzio 2024
Il Grignolino di Oreste Buzio è un rosso elegante, fresco, sapido e fruttato, che riassume perfettamente i caratteri tipici di quest’antico vitigno autoctono piemontese, da sempre apprezzato per la sua scorrevole piacevolezza di beva e la sua grande capacità di stare a tavola con numerose pietanze. È un vino di medio corpo, dal profilo raffinato e dagli aromi fruttati sulle note dei piccoli frutti a bacca rossa, accompagnati da sfumature floreali e di erbe aromatiche. Fresco e sottile, chiude con una leggera astringenza tannica e una piacevole sapidità. Il rosso Grignolino viene prodotto nella tenuta di Oreste Boezio a Vignale, nel cuore delle terre del Monferrato Casalese. Cinque ettari di vigne, condotte in regime biologico, divisi in diversi appezzamenti. I vigneti di Grignolino sono coltivati su belle e soleggiate esposizioni collinari rivolte a sud e sud-est, con impianti a Guyot della densità di 4000 piante per ettaro. Il clima fresco e ventilato e i pregiati terreni calcarei garantiscono un’alta qualità delle uve, che vengono vendemmiate manualmente in piccole cassette da 15 kg. La fermentazione si svolge in vasche d’acciaio, con classica vinificazione in rosso e macerazione sulle bucce. Il vino si affina per 6-7 mesi in acciaio prima d’essere imbottigliato. Il Grignolino fa parte della grande tradizione dei rossi piemontesi. È un vino ideale quando si desidera un calice elegante, fresco ma di buona ricchezza e persistenza gustativa. L’affinamento solo in acciaio, sottolinea il suo carattere di vino schietto, autentico e sincero, dall’ottima bevibilità. Il colore è rosso rubino leggermente scarico, con lievi sfumature aranciate. Al naso esprime freschi aromi di ribes rosso, lampone, frutti selvatici a bacca rossa, sentori di erbe aromatiche del territorio e delicate sfumature di fiori secchi e rosa canina. Al palato conquista per il sorso agile, gli aromi delicati e raffinati, i tannini sottili, un finale rinfrescante e piacevolmente salino.
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Freisa 'Kyè' Vajra 2023La Freisa "Kyè" di Vajra rappresenta il pieno riscatto di questo vitigno piemontese troppo spesso dimenticato di fronte ad altri grandi classici piemontesi da vitigno Nebbiolo. Una filosofia presente già nel nome; Kyè, ossia "Chi è?"; un nome che racchiude in sè la naturale sorpresa di trovare, come ama ripetere Giuseppe Vajra, questa rara varietà nella sua interpretazione più profonda. La Freisa è un vitigno dalle origini antiche; basti pensare che esistono documentazioni a riguardo che risalgono all'inizio del Cinquecento, mentre verso la fine del Settecento troviamo la prima descrizione della Freisa, posta dal Conte Giuseppe Nuvolone-Pergamo, direttore dell'Orto Sperimentale della Reale Società di Agricoltura di Torino, fra le uve nere piemontesi di prima qualità. Vajra, una storica e importante realtà delle Langhe, ha deciso di riproporre una nuova versione della Freisa, più moderna, ma comunque legata alle tradizioni. Tradizioni fatte da un profondo legame con il Nebbiolo, ma caratterizzata da una difficoltà di coltivazione e di resa certamente maggiore. La Freisa "Kyè" di Vajra nasce dal Vigneto San Ponzio, nel Comune di Barolo, su vigne poste tra i 390 e i 410 metri sul livello del mare, su un suolo ricco di argilla; un suolo che garantisce un vino con una bella struttura, alimentata anche da una fermentazione piuttosto lunga che trasferisce i tannini dall'uva al vino. L'affinamento protratto per 12-18 mesi in parte in botti di rovere di Slavonia e in parte in barrique trasforma ulteriormente questa Freisa che si presenta con un colore rosso rubino profondo e che offre da subito note complesse e intense di bacche rosse, di tabacco, di rose e di pepe bianco. Siamo di fronte a un grande vino rosso piemontese che si mostra in tutto il suo fascino e che finalmente riscopre di non essere da meno rispetto agli altri grandi rossi piemontesi…30,80 €*Versand: 18,90 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Freisa del Monferrato Tenuta Migliavacca 2025Die Freisa del Monferrato von Tenuta Migliavacca stammt aus einem Weingut in San Giorgio Monferrato, in den ersten Hügeln von Casale Monferrato, einer Gegend, die für die Produktion von hochwertigen Rotweinen bekannt ist. Das Weingut wird familiär geführt und hat die ersten Schritte in der Zeit nach dem Ersten Weltkrieg mit Enrico Brezza gemacht, der eine herrschaftliche Villa mit einigen Hektar Land erwarb. Die Leidenschaft für die Weinbereitung und die Welt des Weins wurde an die nachfolgenden Generationen weitergegeben, und einige Jahre später begann der Sohn Andrea mit der eigentlichen Produktion von einigen Tausend Flaschen. 1964 wurde es das erste Weingut in Italien, das die Prinzipien des biodynamischen Anbaus für den Weinbau verfolgte; heute ist Francesco Brezza der stolze Inhaber dieses Betriebs und bewirtschaftet etwa 13 Hektar Weinberge sowie andere Anbauflächen für Heu und Getreide. Die reinen Freisa-Trauben des Freisa del Monferrato von Tenuta Migliavacca werden auf mit biologischem und natürlichem Kompost gedüngten Böden angebaut, die aus der Viehzucht stammen und so eine Art Kreislaufwirtschaft schaffen, die den Boden fruchtbar macht. Der Boden besteht hauptsächlich aus Kalkstein und Ton, Komponenten, die dazu beitragen, charaktervolle Weine zu erzeugen; das Klima in dieser Gegend ist kontinental mit heißen, schwülen Sommern und kalten, feuchten Wintern mit sporadischen Frostperioden. Die Ernte erfolgt streng manuell, und einmal im Weingut werden die Trauben einer Entstielung und Pressung unterzogen; es folgt eine spontane Fermentation in Barriques und eine Mazeration auf den Schalen von bis zu 15 Tagen. Reift 6 Monate in Edelstahl. Die Freisa del Monferrato von Tenuta Migliavacca zeigt sich in einem rubinrot mit glänzenden Reflexen; die Nase nimmt Aromen von Himbeeren, Johannisbeeren, Trester und leichten mineralischen Noten wahr, die lange anhalten. Am Gaumen ist die Struktur kräftig, ausgewogen durch eine runde Süffigkeit mit präsenten, aber angenehmen Tanninen. Sie passt hervorragend zu Wurstwaren, geschmortem Geflügel, ersten Gängen mit Fleischsaucen und gereiftem Käse für einen wertvollen Abschluss. Ein Produkt, das man mit alten Freunden oder bei Familientreffen teilen kann, während man einen Wein genießt, der den Geschmack der Tradition und den Respekt für die Rohstoffe, die die Natur jeden Tag bietet, in sich trägt.19,90 €*Versand: 18,90 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Scovero Andrea Freisa d'Asti Andrea Scovero 2020Der Freisa d'Asti des piemontesischen Winzers Andrea Scovero ist ein saftiger, fruchtiger Freisa, das Produkt einer handwerklichen Weinbereitung. Wir befinden uns in Bionzo, einem kleinen Weiler in der Gemeinde Costigliole d'Asti, einem Ort, an dem Andrea Scovero nur 6 Hektar Weinberge mit größtem Respekt für den Boden, die Pflanzen und die Umwelt im Allgemeinen bewirtschaftet, indem er auf synthetische chemische Substanzen verzichtet und stattdessen natürliche Präparate, Schwefel und sehr geringe Mengen Kupfer verwendet. Die gleiche authentische Vision wird im Weinkeller verfolgt, wo die Trauben ohne jegliche Manipulation oder invasive Zusätze ihre spontane Umwandlung in Wein erfahren. Der Andrea Scovero Freisa d'Asti wird aus reinen Freisa-Trauben hergestellt, die aus kontrolliert biologischem Anbau stammen und auf Böden wachsen, die hauptsächlich aus Ton, Kalk und Sand bestehen. Die Weinlese erfolgt ausschließlich von Hand, gefolgt von der alkoholischen Gärung in Edelstahltanks, bei der ausschließlich einheimische Hefen mit Hilfe eines"pied de cuve" eingesetzt werden. Die Mazeration auf den Schalen dauert etwa zwei Wochen, während für die anschließende Reifung alte Eichenfässer verwendet werden, in denen der Wein bis zur endgültigen Abfüllung etwa 18 Monate bleibt. Während des gesamten Prozesses ist die invasive Verwendung von Zusatzstoffen und önologischen Hilfsmitteln ausgeschlossen. Im Glas zeigt der Freisa d'Asti von Andrea Scovero eine tief rubinrote Robe. Das reiche und verführerische Geruchsmosaik besteht aus intensiven Aromen von Kirsche und Pfeffer, die durch Anklänge von aromatischen Kräutern, Blumen und verschiedenen Gewürzen ergänzt werden. Am Gaumen ist er vollmundig, saftig und von guter Frische, mit einer gut integrierten Tanninstruktur, die einen langen und angenehm anhaltenden Abgang vorwegnimmt. Es handelt sich um einen sehr gastronomischen Freisa, der während der gesamten Mahlzeit als Begleiter zu schmackhaften Vorspeisen oder saftigen Hauptgerichten genossen werden kann.29,00 €*Versand: 18,90 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Warum heißt Spanien Spanien?
Der Name "Spanien" stammt von dem lateinischen Begriff "Hispania" ab, der von den Römern verwendet wurde, um das Gebiet auf der Iberischen Halbinsel zu bezeichnen. Dieser Begriff könnte möglicherweise von den Phöniziern übernommen worden sein, die das Land als "I-saphan-im" bezeichneten. Es wird angenommen, dass der Name auf die phönizische Gottheit Melkart zurückzuführen ist, dessen Tempel in Cádiz stand. Letztendlich wurde der Name "Hispania" im Laufe der Zeit zu "Spanien" eingedeutscht und wird bis heute verwendet. **
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Welche Dienstleistungen bietet ein Makler bei der Vermittlung von Immobilien an?
Ein Makler bietet Dienstleistungen wie die Bewertung der Immobilie, die Erstellung von Exposés und die Vermarktung der Immobilie an potenzielle Käufer oder Mieter. Zudem übernimmt er die Organisation von Besichtigungsterminen und Verhandlungen zwischen den Parteien. Abschließend unterstützt der Makler bei der Vertragsabwicklung und begleitet den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess. **
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Welche Dienstleistungen bietet ein Makler bei der Vermittlung von Immobilien an?
Ein Makler bietet Dienstleistungen wie die Bewertung der Immobilie, die Erstellung von Exposés und die Vermarktung der Immobilie an potenzielle Käufer oder Mieter. Zudem übernimmt er die Organisation von Besichtigungsterminen und verhandelt im Namen des Verkäufers oder Vermieters. Der Makler unterstützt auch bei Vertragsverhandlungen und begleitet den gesamten Prozess bis zum Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags. **
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Was sind die üblichen Provisionssätze, die Makler für ihre Dienste beim Kauf oder Verkauf von Immobilien verlangen?
Die üblichen Provisionssätze für Makler liegen in Deutschland zwischen 3% und 7% des Kaufpreises. Diese Provision wird in der Regel vom Verkäufer bezahlt. Es gibt jedoch auch Makler, die mit Festpreisen oder Stundenlöhnen arbeiten. **
Minkner, Lutz: Der Immobilien-Ratgeber SPANIEN
Der Immobilien-Ratgeber SPANIEN , Nach einer empirischen Studie träumen 71 % der Deutschen von einer Ferienimmobilie oder einem Wohnsitz in Spanien. Inzwischen haben schon etwa 500.000 Deutsche für sich diesen Traum wahrgemacht. Auch Träume sollten ein Fundament haben, damit der Traum nicht zum Albtraum wird.
Da jeder Immobilienkauf mit einer großen Investition verbunden ist, muss der Kaufinteressent sich mit den wichtigsten rechtlichen und steuerlichen Grundlagen des spanischen Immobilienrechts vertraut machen oder den Rat erfahrener Experten einholen. "Der Immobilien-Ratgeber SPANIEN Alles über Recht und Steuern" führt den Leser in die wichtigsten Fragestellungen rund um die Spanien-Immobilie ein: Wie finde ich die richtigen Berater? Was sind die Unterschiede zwischen dem deutschen und dem spanischen Immobilienrecht? Welche Vertragsformen gibt es? Welche Fragen sind im Rahmen der Due Diligence zu prüfen? Wie funktioniert das spanische Eigentumsregister? Welche Fragen stellen sich bei Kauf, Erbschaft, Schenkung oder Zwangsversteigerung? Welche Kosten und Steuern entstehen bei Erwerb, Besitz und Veräußerung einer Spanien-Immobilie? Gibt es legale und intelligente Nachfolgeregelungen?
All diese Fragen stellt der Autor anschaulich und detailliert dar und zeigt Lösungen auf. Dabei kommt ihm seine tägliche Praxis als Jurist, Unternehmer und CEO eines großen Immobilien-Unternehmen auf Mallorca zugute. Nach Hunderten, ja Tausenden von Beratungsgesprächen zum Immobilien-Erwerb auf Mallorca kann der Autor "aus dem Vollen schöpfen" und die komplexe Materie in einer Sprache vortragen, die auch der Laie versteht. Der "Immobilien-Ratgeber SPANIEN Alles über Recht und Steuern" wendet sich an diejenigen, die eine Immobilie in Spanien erwerben wollen, diejenigen, die bereits eine Immobilie auf Mallorca besitzen und diejenigen, die ihre Spanien-Immobilie übertragen wollen. Auch Rechtsanwälte und Steuerberater aus dem deutschsprachigen Raum, die noch nicht so tief in das spanische Recht eingetaucht sind, nutzen den Immobilien-Ratgeber, um sich in die für sie neue Materie einzuarbeiten und profunde Auskünfte erteilen zu können.
Die 4. Auflage - komprimiert und aktualisiert - berücksichtigt Gesetze, Verordnungen und Rechtsprechung mit Stand Mai 2020 und macht den "Immobilien-Ratgeber SPANIEN Alles über Recht und Steuern" zum aktuellsten und wichtigsten Standardwerk zu diesem Themenkreis in deutscher Sprache. , Servolenkungssystem & Teile > Radaufhängung, Federung & Lenkung , Auflage: komprimierte und aktualisierte Auflage 2020, Erscheinungsjahr: 20200710, Produktform: Kartoniert, Autoren: Minkner, Lutz, Auflage: 20004, Auflage/Ausgabe: komprimierte und aktualisierte Auflage 2020, Seitenzahl/Blattzahl: 235, Keyword: Spanienrechtsratgeber; Spanienerben; Spanienhauskauf; Spanienwohnungskauf; Spanienrecht; Spaniensteuerratgeber; Spanienimmobilien; Spaniensteuern, Fachschema: Auslandsimmobilie~Immobilie / Auslandsimmobilie~Spanien~Steuergesetz~Steuerrecht - Steuergesetz, Fachkategorie: Wirtschaftswissenschaft~Gesellschaft und Kultur, allgemein, Thema: Optimieren, Warengruppe: HC/Politikwissenschaft/Soziologie/Sonstiges, Fachkategorie: Politik und Staat, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Pro Business, Verlag: Pro Business, Verlag: Westarp BookOnDemand, Länge: 205, Breite: 145, Höhe: 15, Gewicht: 320, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783868058321, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0060, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 2359330
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Mythos Spanien
Mythos Spanien , Ignacio Zuloaga 1870-1945 , Stroboskope > Lichter & Leuchten , Erscheinungsjahr: 20231004, Produktform: Leinen, Redaktion: Diederen, Roger~Santorius, Nerina~Pérez-Fajardo, Carlos Alonso, Seitenzahl/Blattzahl: 215, Abbildungen: 168 col. illustrations, Themenüberschrift: ART / General, Keyword: "Spanish soul"; 1900; 20. Jahrhundert; 20th cent. century; Andalusian woman; Andalusierin; Auguste Rodin; Bohème; Bourgeoisie; Castile; Diego Velázquez; El Greco; España Negra; Flamenco; Francisco de Goya; Frauentypus; Generación del 98; Generation von 98; Hexen; Ignacio Zuloaga; Ignacio Zuloaga y Zabaleta; Ikonografie; Julius Meier-Graefe; Kastilien; Kleinwüchsige; Landschaftsmalerei; Malerei; Paris; Pariser Avantgarde; Parisian avant-garde; Porträtmalerei; Rainer Maria Rilke; Ramon Casas; Segovia; Sevilla; Seville; Spain; Spanien; Spanish classicism; Stierkampf; Tauromachie; Torero; Valentine Dethomas; Volkstum; bohemian; bourgeoisie; bullfighting; female seduction; female type, Fachschema: Aquarellmalerei (Kunst)~Malerei (Kunst)~Ausstellungskatalog, Fachkategorie: Kunst: allgemeine Themen~Ölmalerei~Ausstellungskataloge, Museumskataloge und Sammlungen, Thema: Auseinandersetzen, Warengruppe: HC/Bildende Kunst, Fachkategorie: Aquarellmalerei, Thema: Entdecken, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Deutscher Kunstverlag, Verlag: Deutscher Kunstverlag, Verlag: Deutscher Kunstverlag, Länge: 292, Breite: 241, Höhe: 24, Gewicht: 1428, Produktform: Gebunden, Genre: Geisteswissenschaften/Kunst/Musik, Genre: Geisteswissenschaften/Kunst/Musik, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0050, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
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Wie kann man einen vertrauenswürdigen Immobilienmakler finden, um beim Kauf oder Verkauf von Immobilien professionelle Unterstützung zu erhalten?
1. Suche nach Empfehlungen von Freunden, Familie oder Kollegen, die positive Erfahrungen mit einem Immobilienmakler gemacht haben. 2. Überprüfe die Lizenzierung und Erfahrung des Maklers, um sicherzustellen, dass er professionell und vertrauenswürdig ist. 3. Vereinbare ein persönliches Treffen, um den Makler kennenzulernen und sicherzustellen, dass die Chemie stimmt und er deine Bedürfnisse versteht. **
Wie funktioniert die Vermittlung von Immobilien durch Makler und welche Voraussetzungen braucht es, um als Makler tätig zu werden?
Die Vermittlung von Immobilien durch Makler erfolgt durch die Suche nach passenden Käufern oder Mietern für die Immobilie und die Abwicklung des Verkaufs- oder Mietprozesses. Um als Makler tätig zu werden, benötigt man eine entsprechende Ausbildung, eine Zulassung nach dem Gewerbeordnung (GewO) und eine Berufshaftpflichtversicherung. Außerdem sind Fachkenntnisse im Immobilienrecht, Vertriebserfahrung und ein gutes Netzwerk in der Immobilienbranche von Vorteil. **
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Buzio Oreste Freisa Oreste Buzio 2022Der Freisa von Oreste Buzio ist ein Rotwein, der aus einer historischen Rebsorte des piemontesischen Gebiets, insbesondere aus dem Monferrato, hergestellt wird. Der Freisa, der nur in Edelstahl vinifiziert wird, bringt angenehm duftende Weine hervor, mit einem ehrlichen, unmittelbaren Profil und großer Trinkfreude. Seine blumigen und fruchtigen Aromen, der noch knackige und frische Geschmack erinnern an den klassischen Wein der volkstümlichen Tradition, der nie am Tisch fehlte, um die Gerichte der traditionellen Küche oder einen Imbiss mit Wurstwaren zu begleiten. Der rote Freisa von Oreste Buzio stammt von den Weinbergen des Anwesens: fünf Hektar im Herzen des Monferrato Casalese, die nach biologischen Anbaumethoden bewirtschaftet werden, mit ausschließlich organischen Düngemitteln, Mähen von Unkräutern, pilzbekämpfenden Behandlungen auf Basis von Kupfer, Schwefel und Mikroorganismen. Die Weinberge genießen eine ausgezeichnete Ausrichtung nach Süden und Südosten und sind im Guyot-System auf kalkhaltigen Böden mit einer Dichte von 5000 Pflanzen pro Hektar gepflanzt. Nach der manuellen Lese werden die Trauben zur Fermentation in Edelstahltanks mit Mazeration auf den Schalen gebracht. Der Wein reift 8 Monate in Edelstahl und vervollständigt die Reifung mit einigen Monaten in der Flasche, bevor er zum Verkauf angeboten wird. Der Freisa Oreste Buzio ist das klassische Beispiel für den einfachen und unmittelbaren Wein der piemontesischen Tradition. Es handelt sich um die klassische Flasche, die man in Gesellschaft trinkt und die vor allem für ihre fruchtige Frische und lebhafte Duftnote geschätzt wird. Im Glas hat er eine leichte und wenig intensive rubinrote Farbe, die für die Sorte charakteristisch ist. In der Nase entfaltet er zarte blumige Aromen, Himbeeraromen und kleine rote Beeren, begleitet von leichten würzigen Noten. Der Geschmack ist harmonisch und ausgewogen, mit nur angedeuteten Tanninen und einem schönen frischen Abgang.10,00 €*Versand: 18,90 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Buzio Oreste Grignolino Oreste Buzio 2024Il Grignolino di Oreste Buzio è un rosso elegante, fresco, sapido e fruttato, che riassume perfettamente i caratteri tipici di quest’antico vitigno autoctono piemontese, da sempre apprezzato per la sua scorrevole piacevolezza di beva e la sua grande capacità di stare a tavola con numerose pietanze. È un vino di medio corpo, dal profilo raffinato e dagli aromi fruttati sulle note dei piccoli frutti a bacca rossa, accompagnati da sfumature floreali e di erbe aromatiche. Fresco e sottile, chiude con una leggera astringenza tannica e una piacevole sapidità. Il rosso Grignolino viene prodotto nella tenuta di Oreste Boezio a Vignale, nel cuore delle terre del Monferrato Casalese. Cinque ettari di vigne, condotte in regime biologico, divisi in diversi appezzamenti. I vigneti di Grignolino sono coltivati su belle e soleggiate esposizioni collinari rivolte a sud e sud-est, con impianti a Guyot della densità di 4000 piante per ettaro. Il clima fresco e ventilato e i pregiati terreni calcarei garantiscono un’alta qualità delle uve, che vengono vendemmiate manualmente in piccole cassette da 15 kg. La fermentazione si svolge in vasche d’acciaio, con classica vinificazione in rosso e macerazione sulle bucce. Il vino si affina per 6-7 mesi in acciaio prima d’essere imbottigliato. Il Grignolino fa parte della grande tradizione dei rossi piemontesi. È un vino ideale quando si desidera un calice elegante, fresco ma di buona ricchezza e persistenza gustativa. L’affinamento solo in acciaio, sottolinea il suo carattere di vino schietto, autentico e sincero, dall’ottima bevibilità. Il colore è rosso rubino leggermente scarico, con lievi sfumature aranciate. Al naso esprime freschi aromi di ribes rosso, lampone, frutti selvatici a bacca rossa, sentori di erbe aromatiche del territorio e delicate sfumature di fiori secchi e rosa canina. Al palato conquista per il sorso agile, gli aromi delicati e raffinati, i tannini sottili, un finale rinfrescante e piacevolmente salino.12,20 €*Versand: 18,90 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Freisa 'Kyè' Vajra 2023La Freisa "Kyè" di Vajra rappresenta il pieno riscatto di questo vitigno piemontese troppo spesso dimenticato di fronte ad altri grandi classici piemontesi da vitigno Nebbiolo. Una filosofia presente già nel nome; Kyè, ossia "Chi è?"; un nome che racchiude in sè la naturale sorpresa di trovare, come ama ripetere Giuseppe Vajra, questa rara varietà nella sua interpretazione più profonda. La Freisa è un vitigno dalle origini antiche; basti pensare che esistono documentazioni a riguardo che risalgono all'inizio del Cinquecento, mentre verso la fine del Settecento troviamo la prima descrizione della Freisa, posta dal Conte Giuseppe Nuvolone-Pergamo, direttore dell'Orto Sperimentale della Reale Società di Agricoltura di Torino, fra le uve nere piemontesi di prima qualità. Vajra, una storica e importante realtà delle Langhe, ha deciso di riproporre una nuova versione della Freisa, più moderna, ma comunque legata alle tradizioni. Tradizioni fatte da un profondo legame con il Nebbiolo, ma caratterizzata da una difficoltà di coltivazione e di resa certamente maggiore. La Freisa "Kyè" di Vajra nasce dal Vigneto San Ponzio, nel Comune di Barolo, su vigne poste tra i 390 e i 410 metri sul livello del mare, su un suolo ricco di argilla; un suolo che garantisce un vino con una bella struttura, alimentata anche da una fermentazione piuttosto lunga che trasferisce i tannini dall'uva al vino. L'affinamento protratto per 12-18 mesi in parte in botti di rovere di Slavonia e in parte in barrique trasforma ulteriormente questa Freisa che si presenta con un colore rosso rubino profondo e che offre da subito note complesse e intense di bacche rosse, di tabacco, di rose e di pepe bianco. Siamo di fronte a un grande vino rosso piemontese che si mostra in tutto il suo fascino e che finalmente riscopre di non essere da meno rispetto agli altri grandi rossi piemontesi…30,80 €*Versand: 18,90 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Freisa del Monferrato Tenuta Migliavacca 2025Die Freisa del Monferrato von Tenuta Migliavacca stammt aus einem Weingut in San Giorgio Monferrato, in den ersten Hügeln von Casale Monferrato, einer Gegend, die für die Produktion von hochwertigen Rotweinen bekannt ist. Das Weingut wird familiär geführt und hat die ersten Schritte in der Zeit nach dem Ersten Weltkrieg mit Enrico Brezza gemacht, der eine herrschaftliche Villa mit einigen Hektar Land erwarb. Die Leidenschaft für die Weinbereitung und die Welt des Weins wurde an die nachfolgenden Generationen weitergegeben, und einige Jahre später begann der Sohn Andrea mit der eigentlichen Produktion von einigen Tausend Flaschen. 1964 wurde es das erste Weingut in Italien, das die Prinzipien des biodynamischen Anbaus für den Weinbau verfolgte; heute ist Francesco Brezza der stolze Inhaber dieses Betriebs und bewirtschaftet etwa 13 Hektar Weinberge sowie andere Anbauflächen für Heu und Getreide. Die reinen Freisa-Trauben des Freisa del Monferrato von Tenuta Migliavacca werden auf mit biologischem und natürlichem Kompost gedüngten Böden angebaut, die aus der Viehzucht stammen und so eine Art Kreislaufwirtschaft schaffen, die den Boden fruchtbar macht. Der Boden besteht hauptsächlich aus Kalkstein und Ton, Komponenten, die dazu beitragen, charaktervolle Weine zu erzeugen; das Klima in dieser Gegend ist kontinental mit heißen, schwülen Sommern und kalten, feuchten Wintern mit sporadischen Frostperioden. Die Ernte erfolgt streng manuell, und einmal im Weingut werden die Trauben einer Entstielung und Pressung unterzogen; es folgt eine spontane Fermentation in Barriques und eine Mazeration auf den Schalen von bis zu 15 Tagen. Reift 6 Monate in Edelstahl. Die Freisa del Monferrato von Tenuta Migliavacca zeigt sich in einem rubinrot mit glänzenden Reflexen; die Nase nimmt Aromen von Himbeeren, Johannisbeeren, Trester und leichten mineralischen Noten wahr, die lange anhalten. Am Gaumen ist die Struktur kräftig, ausgewogen durch eine runde Süffigkeit mit präsenten, aber angenehmen Tanninen. Sie passt hervorragend zu Wurstwaren, geschmortem Geflügel, ersten Gängen mit Fleischsaucen und gereiftem Käse für einen wertvollen Abschluss. Ein Produkt, das man mit alten Freunden oder bei Familientreffen teilen kann, während man einen Wein genießt, der den Geschmack der Tradition und den Respekt für die Rohstoffe, die die Natur jeden Tag bietet, in sich trägt.19,90 €*Versand: 18,90 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Welche Rolle spielen Immobilienmakler bei der Vermittlung und dem Verkauf von Immobilien?
Immobilienmakler spielen eine zentrale Rolle bei der Vermittlung von Immobilien zwischen Verkäufern und Käufern. Sie unterstützen bei der Preisfindung, Vermarktung und Besichtigung von Objekten. Zudem übernehmen sie die Vertragsverhandlungen und begleiten den gesamten Verkaufsprozess bis zum Abschluss. **
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Warum heißt Spanien Spanien?
Der Name "Spanien" stammt von dem lateinischen Begriff "Hispania" ab, der von den Römern verwendet wurde, um das Gebiet auf der Iberischen Halbinsel zu bezeichnen. Dieser Begriff könnte möglicherweise von den Phöniziern übernommen worden sein, die das Land als "I-saphan-im" bezeichneten. Es wird angenommen, dass der Name auf die phönizische Gottheit Melkart zurückzuführen ist, dessen Tempel in Cádiz stand. Letztendlich wurde der Name "Hispania" im Laufe der Zeit zu "Spanien" eingedeutscht und wird bis heute verwendet. **
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Ein Makler bietet Dienstleistungen wie die Bewertung der Immobilie, die Erstellung von Exposés und die Vermarktung der Immobilie an potenzielle Käufer oder Mieter. Zudem übernimmt er die Organisation von Besichtigungsterminen und Verhandlungen zwischen den Parteien. Abschließend unterstützt der Makler bei der Vertragsabwicklung und begleitet den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess. **
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Scovero Andrea Freisa d'Asti Andrea Scovero 2020Der Freisa d'Asti des piemontesischen Winzers Andrea Scovero ist ein saftiger, fruchtiger Freisa, das Produkt einer handwerklichen Weinbereitung. Wir befinden uns in Bionzo, einem kleinen Weiler in der Gemeinde Costigliole d'Asti, einem Ort, an dem Andrea Scovero nur 6 Hektar Weinberge mit größtem Respekt für den Boden, die Pflanzen und die Umwelt im Allgemeinen bewirtschaftet, indem er auf synthetische chemische Substanzen verzichtet und stattdessen natürliche Präparate, Schwefel und sehr geringe Mengen Kupfer verwendet. Die gleiche authentische Vision wird im Weinkeller verfolgt, wo die Trauben ohne jegliche Manipulation oder invasive Zusätze ihre spontane Umwandlung in Wein erfahren. Der Andrea Scovero Freisa d'Asti wird aus reinen Freisa-Trauben hergestellt, die aus kontrolliert biologischem Anbau stammen und auf Böden wachsen, die hauptsächlich aus Ton, Kalk und Sand bestehen. Die Weinlese erfolgt ausschließlich von Hand, gefolgt von der alkoholischen Gärung in Edelstahltanks, bei der ausschließlich einheimische Hefen mit Hilfe eines"pied de cuve" eingesetzt werden. Die Mazeration auf den Schalen dauert etwa zwei Wochen, während für die anschließende Reifung alte Eichenfässer verwendet werden, in denen der Wein bis zur endgültigen Abfüllung etwa 18 Monate bleibt. Während des gesamten Prozesses ist die invasive Verwendung von Zusatzstoffen und önologischen Hilfsmitteln ausgeschlossen. Im Glas zeigt der Freisa d'Asti von Andrea Scovero eine tief rubinrote Robe. Das reiche und verführerische Geruchsmosaik besteht aus intensiven Aromen von Kirsche und Pfeffer, die durch Anklänge von aromatischen Kräutern, Blumen und verschiedenen Gewürzen ergänzt werden. Am Gaumen ist er vollmundig, saftig und von guter Frische, mit einer gut integrierten Tanninstruktur, die einen langen und angenehm anhaltenden Abgang vorwegnimmt. Es handelt sich um einen sehr gastronomischen Freisa, der während der gesamten Mahlzeit als Begleiter zu schmackhaften Vorspeisen oder saftigen Hauptgerichten genossen werden kann.29,00 €*Versand: 18,90 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Minkner, Lutz: Der Immobilien-Ratgeber SPANIENDer Immobilien-Ratgeber SPANIEN , Nach einer empirischen Studie träumen 71 % der Deutschen von einer Ferienimmobilie oder einem Wohnsitz in Spanien. Inzwischen haben schon etwa 500.000 Deutsche für sich diesen Traum wahrgemacht. Auch Träume sollten ein Fundament haben, damit der Traum nicht zum Albtraum wird. Da jeder Immobilienkauf mit einer großen Investition verbunden ist, muss der Kaufinteressent sich mit den wichtigsten rechtlichen und steuerlichen Grundlagen des spanischen Immobilienrechts vertraut machen oder den Rat erfahrener Experten einholen. "Der Immobilien-Ratgeber SPANIEN Alles über Recht und Steuern" führt den Leser in die wichtigsten Fragestellungen rund um die Spanien-Immobilie ein: Wie finde ich die richtigen Berater? Was sind die Unterschiede zwischen dem deutschen und dem spanischen Immobilienrecht? Welche Vertragsformen gibt es? Welche Fragen sind im Rahmen der Due Diligence zu prüfen? Wie funktioniert das spanische Eigentumsregister? Welche Fragen stellen sich bei Kauf, Erbschaft, Schenkung oder Zwangsversteigerung? Welche Kosten und Steuern entstehen bei Erwerb, Besitz und Veräußerung einer Spanien-Immobilie? Gibt es legale und intelligente Nachfolgeregelungen? All diese Fragen stellt der Autor anschaulich und detailliert dar und zeigt Lösungen auf. Dabei kommt ihm seine tägliche Praxis als Jurist, Unternehmer und CEO eines großen Immobilien-Unternehmen auf Mallorca zugute. Nach Hunderten, ja Tausenden von Beratungsgesprächen zum Immobilien-Erwerb auf Mallorca kann der Autor "aus dem Vollen schöpfen" und die komplexe Materie in einer Sprache vortragen, die auch der Laie versteht. Der "Immobilien-Ratgeber SPANIEN Alles über Recht und Steuern" wendet sich an diejenigen, die eine Immobilie in Spanien erwerben wollen, diejenigen, die bereits eine Immobilie auf Mallorca besitzen und diejenigen, die ihre Spanien-Immobilie übertragen wollen. Auch Rechtsanwälte und Steuerberater aus dem deutschsprachigen Raum, die noch nicht so tief in das spanische Recht eingetaucht sind, nutzen den Immobilien-Ratgeber, um sich in die für sie neue Materie einzuarbeiten und profunde Auskünfte erteilen zu können. Die 4. Auflage - komprimiert und aktualisiert - berücksichtigt Gesetze, Verordnungen und Rechtsprechung mit Stand Mai 2020 und macht den "Immobilien-Ratgeber SPANIEN Alles über Recht und Steuern" zum aktuellsten und wichtigsten Standardwerk zu diesem Themenkreis in deutscher Sprache. , Servolenkungssystem & Teile > Radaufhängung, Federung & Lenkung , Auflage: komprimierte und aktualisierte Auflage 2020, Erscheinungsjahr: 20200710, Produktform: Kartoniert, Autoren: Minkner, Lutz, Auflage: 20004, Auflage/Ausgabe: komprimierte und aktualisierte Auflage 2020, Seitenzahl/Blattzahl: 235, Keyword: Spanienrechtsratgeber; Spanienerben; Spanienhauskauf; Spanienwohnungskauf; Spanienrecht; Spaniensteuerratgeber; Spanienimmobilien; Spaniensteuern, Fachschema: Auslandsimmobilie~Immobilie / Auslandsimmobilie~Spanien~Steuergesetz~Steuerrecht - Steuergesetz, Fachkategorie: Wirtschaftswissenschaft~Gesellschaft und Kultur, allgemein, Thema: Optimieren, Warengruppe: HC/Politikwissenschaft/Soziologie/Sonstiges, Fachkategorie: Politik und Staat, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Pro Business, Verlag: Pro Business, Verlag: Westarp BookOnDemand, Länge: 205, Breite: 145, Höhe: 15, Gewicht: 320, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783868058321, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0060, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 235933029,95 €*Versand: 0,00 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Mythos SpanienMythos Spanien , Ignacio Zuloaga 1870-1945 , Stroboskope > Lichter & Leuchten , Erscheinungsjahr: 20231004, Produktform: Leinen, Redaktion: Diederen, Roger~Santorius, Nerina~Pérez-Fajardo, Carlos Alonso, Seitenzahl/Blattzahl: 215, Abbildungen: 168 col. illustrations, Themenüberschrift: ART / General, Keyword: "Spanish soul"; 1900; 20. Jahrhundert; 20th cent. century; Andalusian woman; Andalusierin; Auguste Rodin; Bohème; Bourgeoisie; Castile; Diego Velázquez; El Greco; España Negra; Flamenco; Francisco de Goya; Frauentypus; Generación del 98; Generation von 98; Hexen; Ignacio Zuloaga; Ignacio Zuloaga y Zabaleta; Ikonografie; Julius Meier-Graefe; Kastilien; Kleinwüchsige; Landschaftsmalerei; Malerei; Paris; Pariser Avantgarde; Parisian avant-garde; Porträtmalerei; Rainer Maria Rilke; Ramon Casas; Segovia; Sevilla; Seville; Spain; Spanien; Spanish classicism; Stierkampf; Tauromachie; Torero; Valentine Dethomas; Volkstum; bohemian; bourgeoisie; bullfighting; female seduction; female type, Fachschema: Aquarellmalerei (Kunst)~Malerei (Kunst)~Ausstellungskatalog, Fachkategorie: Kunst: allgemeine Themen~Ölmalerei~Ausstellungskataloge, Museumskataloge und Sammlungen, Thema: Auseinandersetzen, Warengruppe: HC/Bildende Kunst, Fachkategorie: Aquarellmalerei, Thema: Entdecken, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Deutscher Kunstverlag, Verlag: Deutscher Kunstverlag, Verlag: Deutscher Kunstverlag, Länge: 292, Breite: 241, Höhe: 24, Gewicht: 1428, Produktform: Gebunden, Genre: Geisteswissenschaften/Kunst/Musik, Genre: Geisteswissenschaften/Kunst/Musik, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0050, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,48,00 €*Versand: 0,00 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Welche Dienstleistungen bietet ein Makler bei der Vermittlung von Immobilien an?
Ein Makler bietet Dienstleistungen wie die Bewertung der Immobilie, die Erstellung von Exposés und die Vermarktung der Immobilie an potenzielle Käufer oder Mieter. Zudem übernimmt er die Organisation von Besichtigungsterminen und verhandelt im Namen des Verkäufers oder Vermieters. Der Makler unterstützt auch bei Vertragsverhandlungen und begleitet den gesamten Prozess bis zum Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags. **
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Was sind die üblichen Provisionssätze, die Makler für ihre Dienste beim Kauf oder Verkauf von Immobilien verlangen?
Die üblichen Provisionssätze für Makler liegen in Deutschland zwischen 3% und 7% des Kaufpreises. Diese Provision wird in der Regel vom Verkäufer bezahlt. Es gibt jedoch auch Makler, die mit Festpreisen oder Stundenlöhnen arbeiten. **
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Wie kann man einen vertrauenswürdigen Immobilienmakler finden, um beim Kauf oder Verkauf von Immobilien professionelle Unterstützung zu erhalten?
1. Suche nach Empfehlungen von Freunden, Familie oder Kollegen, die positive Erfahrungen mit einem Immobilienmakler gemacht haben. 2. Überprüfe die Lizenzierung und Erfahrung des Maklers, um sicherzustellen, dass er professionell und vertrauenswürdig ist. 3. Vereinbare ein persönliches Treffen, um den Makler kennenzulernen und sicherzustellen, dass die Chemie stimmt und er deine Bedürfnisse versteht. **
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Wie funktioniert die Vermittlung von Immobilien durch Makler und welche Voraussetzungen braucht es, um als Makler tätig zu werden?
Die Vermittlung von Immobilien durch Makler erfolgt durch die Suche nach passenden Käufern oder Mietern für die Immobilie und die Abwicklung des Verkaufs- oder Mietprozesses. Um als Makler tätig zu werden, benötigt man eine entsprechende Ausbildung, eine Zulassung nach dem Gewerbeordnung (GewO) und eine Berufshaftpflichtversicherung. Außerdem sind Fachkenntnisse im Immobilienrecht, Vertriebserfahrung und ein gutes Netzwerk in der Immobilienbranche von Vorteil. **
* Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ggf. zuzüglich Versandkosten. Die Angebotsinformationen basieren auf den Angaben des jeweiligen Shops und werden über automatisierte Prozesse aktualisiert. Eine Aktualisierung in Echtzeit findet nicht statt, so dass es im Einzelfall zu Abweichungen kommen kann. ** Hinweis: Teile dieses Inhalts wurden von KI erstellt.